摘要：兴隆镇楼盘，有产权证的拆迁安置房可以购买。已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。但如果是没有产权证的拆迁安置房，购...
拆迁安置房可以购买吗 海南万宁兴隆镇新房，兴隆镇房价不管是涨还是跌，有兴隆镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
有产权证的拆迁安置房可以购买。已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。但如果是没有产权证的拆迁安置房，购买风险很大，不建议购买。
1、价上涨容易诱使卖方违约。
按照政策的规定，卖房者要在取得兴隆镇房产证之日起五年后才能够将房屋过户给海南买房者。在这漫长的五年时间里，万宁兴隆镇房价的走势无论是谁都难以预料的。
当万宁兴隆镇房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在醉终过户之前，可能已经被买卖好多回了。
拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属醉终取决于过户情况：谁醉终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。
许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、海南房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从海南房子里赶出去不成?
可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的兴隆镇购房者搬出拆迁安置房屋。
2、房无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。
此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：
卖方认为，海南房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。但从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：
一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用所有权随交付变动的规则。
另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了兴隆镇购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆作为著名的旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家，床位12000张，年接待国内外游客达200多万人次，拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家，如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目，是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。，万宁兴隆镇房子。
