摘要：石梅湾新房，1、异地贷款需要在万宁石梅湾购房城市里有一年以上不间断的缴纳税款的证明。但在不同的城市可能要求会不一样。2、贷款人必须是有合法身份的，还要有稳定的工作和收入，另外，贷款人...
异地买房贷款需要什么条件 海南房地产，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
1、异地贷款需要在万宁石梅湾购房城市里有一年以上不间断的缴纳税款的证明。但在不同的城市可能要求会不一样。
2、贷款人必须是有合法身份的，还要有稳定的工作和收入，另外，贷款人的信用要良好，否则是不给予贷款的。
3、要有有效购买或者建造住房的合同、协议等。当然，要是贷款银行还有其它要求的话，也是要遵守的。
4、贷款人要能够支付得起住房首付款，并且具备偿还银行贷款本金和利息的能力。
一、明确自身的购买能力：
如果想在异地海南买房，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付、月供多少?这些都是要纳入考虑的范围。不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力买多大的石梅湾房子。
二、了解当地万宁石梅湾购房政策：
当你决定在异地海南买房时，异地的万宁石梅湾购房政策可能与你所在城市不同，熟悉当地的万宁石梅湾购房政策很重要。不要等看好了石梅湾房子，想要交易的时候，才发现自己是XG对象。
三、确认自己可以从银行贷款：
第一、确认自己的征信记录没有问题：很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。
第二、确认下银行收入流水是否符合要求：办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的流水，许多异地万宁石梅湾购房的朋友无法满足这一要求，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。
四、选择品牌开发商开发的项目：
普通万宁石梅湾购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个石梅湾房子更好，醉简单也是醉有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。
品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料。选择了品牌开发商开发的楼盘，无异于给自己海南买房置业买了一份“保险单”。
五、环境好不好直接关系到生活质量：
环境包括多个方面，如物业管理水平是否到位、小区安保工作是否严密、绿化面积是否达标、附近交通是否便捷、生活配套设施是否完善等等。
六、查看房屋质量很重要：
看房时要观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响房屋的空气质量。
七、五证不全的石梅湾房子不可购买：
买五证不全的石梅湾房子将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。因此，万宁石梅湾购房时要看商品房是否“五证”齐全。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，万宁石梅湾楼盘。
