摘要：海南万宁兴隆镇购房，二手房房屋贷款需要一个月的时间才能批下来。二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付海南购房款，然后向银行分期偿还本息的贷款业务。二手房贷...
二手房房屋贷款多久能批下来申请 兴隆镇房产，兴隆镇独居特色的民族风情。也正是由于海南兴隆镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。
兴隆镇二手房房屋贷款需要一个月的时间才能批下来。兴隆镇二手房贷款是指买方以在兴隆镇二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付海南购房款，然后向银行分期偿还本息的贷款业务。
兴隆镇二手房贷款流程：
1、买卖双方签订销售合同或协议，并同意以兴隆镇二手房贷款方式支付首付款及首付款比例；
2、买卖双方在海南房地产交易市场打印《海南房地产买卖协议》，并在当地房管局签署《私有兴隆镇房产收付款协议》，明确交易资金收付款的委托关系；
3、评估兴隆镇二手房作为贷款额度的依据；
4、为了控制风险，一些银行将要求担保公司参与贷款。如果申请银行不需要担保公司，此链接将被放弃；
5、海南购房并支付首付后，将所有信息带到银行申请兴隆镇二手房按揭贷款；
6、银行批准后，买方与银行签署贷款合同，银行通知卖方贷款可以支付；
7、买卖双方应携带材料和相关证件办理过户手续；
8、买受人凭海南房地产许可证、土地证书和过户手续到兴隆镇房产局办理抵押手续；
9、银行收到抵押证明后，买方将从房管部门获得新的海南房地产许可证；
10、买受人按照合同约定支付本息后，抵押登记手续即行注销。
购买兴隆镇二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入海南房地产市场流通。
5、所海南购房屋不在拆迁公告范围内。
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款。
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
兴隆镇二手房贷款办理注意什么?1、过户前先拿“同意贷款书”
兴隆镇二手房抵押贷款买卖双方办理兴隆镇房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免兴隆镇房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。
2、合同注明贷款责任
兴隆镇二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在兴隆镇二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。
3、约定付款时间
同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回兴隆镇房产，以规避银行贷款风险。
兴隆镇买房优势：海南兴隆丰富的旅游资源在全省来说可谓是数一数二的，区位优势也十分明显。水陆交通方便，海南东线高速公路，东线高铁横贯全境，南距三亚市95公里，北离海口市140公里，处于东线高速公路中部。，海南万宁兴隆镇楼盘
