摘要：海南万宁石梅湾买房，无论是购买首套房还是二套房，一般都会选择按揭贷款，其中比较重要的就是首付款比例，一般二套房按揭贷款首付比例不得低于40%，当然具体需要了解清楚二套房按揭贷款首付...
，二套房按揭贷款首付比例是多少 海南万宁石梅湾买房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
无论是购买首套房还是二套房，一般都会选择按揭贷款，其中比较重要的就是首付款比例，一般二套房按揭贷款首付比例不得低于40%，当然具体需要了解清楚二套房按揭贷款首付比例是多少？
二套房贷款首付要根据万宁石梅湾房价总额来定。央行制定的二套房按揭贷款首付比例不得低于40%。其中选择公积金贷款购买二套住房，醉低首付比例为房屋评估价的40%，醉高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。
二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。
二套房贷款注意事项有哪些
1、海南购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、学习必要的石梅湾房地产基础知识，这是海南购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，海南购房是一个比较专业的行为。
3、海南购房的关键：海南买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
4、海南购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小海南房子或是新开盘的小户型。
万宁石梅湾买房优势：海南买房，石梅湾绝对纸得你来，前提是你喜欢清静。你是这样的人，它就是你梦境中的美景。想热闹就去三亚湾，亚龙湾吧，不过好吵啊，真的好吵，人又多。
