摘要：海南万宁石梅湾，唯一是指产权人名下只有一套万宁石梅湾房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套万宁石梅湾房子也会算作共有产权人名下海南房产。判断是否满五年，要根据房屋产权性质...
满五唯一的房子怎么判断？ 海南购房，在石梅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的石梅湾房价以及该小区石梅湾房价走势。。
唯一是指产权人名下只有一套石梅湾房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套石梅湾房子也会算作共有产权人名下海南房产。
判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，第一种是查看石梅湾房子的契税发票开具时间，第二种是海南房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。
如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。
如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题。
如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是海南房产证登记时间、原始的万宁石梅湾购房合同和第一笔万宁石梅湾购房房款，选择任一即可。
3、其他类型
其他类型的海南房产以继承和赠与的海南房产为主。
继承的石梅湾房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原海南房产证和继承公证材料。
赠与的石梅湾房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原海南房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以新海南房产证为准。
海南石梅湾新房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。
