摘要：海南万宁石梅湾养老，1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;海南房产共有人认可其有关...
房产抵押贷款的基本条件是什么？ 海南万宁石梅湾房产，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的石梅湾房产抵押;石梅湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入万宁石梅湾房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有石梅湾房产部门、土地管理部门核发的石梅湾房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的石梅湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其石梅湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他石梅湾房产共有权人签字。
石梅湾房产抵押贷款多少年比较好
一般情况下，石梅湾房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量;如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。
石梅湾房产抵押贷款年限主要受两个方面限制：借贷年限+借款人年龄≤75;借款期限+房龄≤45。
贷款机构对贷款年限也有一定要求，并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高，贷款年限肯定比较短，如果石梅湾房产年龄较大，贷款年限也会比较短。
总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%醉佳，而且醉多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排醉为合理。
另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择醉长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
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