摘要：海南万宁市买房，1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，还实行了差距保障，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。2、公租房的价格是以综合价格为标准...
租赁政府公租房可以购买吗? 万宁市房子，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，还实行了差距保障，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。
2、公租房的价格是以综合价格为标准的，具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的，不定期进行公布。
3、购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果选择一次性付款，不需要付租金;如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。
4、海南购房者、产权人、受委托人签订合同时，要知道具体付款价格、付款方式、维修责任，以及双方的权利和义务，全款付完后，可以向万宁市房子和土地权属部门进行登记。
5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给他人等交易，但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押，不可以超出购万宁市买房屋原价的百分之七十。
6、如果购买人经过购买、赠送、继承等方式购买公租房，所在地有其它住房的，或者是因为其它原因转让、抵押处理时，政府会回购，回购价格是原销售价格，加上同期银行存款活期利息。
公租房项目也需是有海南房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的海南房产证是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。通过向所在社区，经过一系列的程序成功申请公租房的人员，只享有公租房的居住权，并不享有公租房的产权。
公租房的房源也是合法的，也是有海南房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有海南房产证，就无法证明万宁市房子的合法性，也就无法签合同了。
海南万宁楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，万宁新房。
