限价房买卖交易时费用哪些

摘要：海南万宁购房，1、契税：金额是万宁房价的1 5%，交易鉴证时交一半，即万宁房价的0 75%，入住后办理海南房产证时交另一半费用。2、印花税：金额为万宁房价的0 03%，在交易鉴证时交纳。3、...

限价房买卖交易时费用哪些 海南楼盘，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、契税：金额是万宁房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即万宁房价的0.75%，入住后办理万宁房产证时交另一半费用。

2、印花税：金额为万宁房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

4、万宁房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。

5、权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

1、购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房，限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。

2、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

3、同时，如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

申请家庭应为本地城镇户籍,申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准.家庭年人均可支配收入标准为35494元(在市统计部门公布的上年度市辖区城镇居民年人均可支配收入1.5倍以下)。家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地,家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均建筑面积在15平方米以下，1人户在30平方米以下。申请家庭成员的直系亲属住房状况不限定。

万宁买房优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，海南万宁市房产信息网