摘要：海南兴隆镇房产，1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。购买公寓40年产权到期后只要...
单身公寓的产权40年后怎么办 海南房产，兴隆镇房价不管是涨还是跌，有兴隆镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。购买公寓40年产权到期后只要万宁兴隆镇房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
根据《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，万宁兴隆镇房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。
房屋产权是由两种组成，一是房屋所有权，二是土地使用权，拥有者对于房屋财产有着占有、使用的权利，其房屋所有权是长期的。而土地使用权则是有年限的，分为40、50年或70年等，等到期限到了，就需要续期了。
1、房屋所有权
房屋主人独占性地支配其房屋的权利，就被称之为房屋所有权，它是一种个人私有产权，只要万宁兴隆镇房产没有完全损毁就能一直享有，没有期限限制。
2、土地使用权
土地使用权是归国家所有，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据规定，业主拥有的只是土地的使用权利。
3、土地使用权限
土地使用权限分为40年、50年或70年不等，主要是根据不同的需求，而开发的不同类型的使用年限，民用住宅用地权大多在70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
兴隆镇楼盘排行
1、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业公司是海南新潮绿中海物业管理有限公司。
2、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，医院配套有万宁市新人民医院，万宁市中医院；
3、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。
4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边商场有东澳镇超市 (400米)奥特莱斯折扣商城 (7公里)。
5、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业公司是。
6、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
7、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），容积率1.8。
8、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，绿化率71%。
9、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边娱乐有棋牌休闲中心 (8.64公里)金汇网络会所 (8.64公里)海城聚友KTV (9.23公里)。
10、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
想在海南兴隆镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，兴隆镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
