摘要：海南石梅湾楼盘，最近很多地方发布了福利石梅湾购房者的消息，像去年12月，温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生万宁石梅湾买房打7折，租房3折”等优惠政策，近日...
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懂行的人表示：选这种梯户的安全靠谱！ 海南万宁石梅湾房子，石梅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
醉近很多地方发布了福利石梅湾购房者的消息，像去年12月，温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生海南买房打7折，租房3折”等优惠政策，近日也有明确消息将于本月15日启动申领。不止如此，开发商们的打折优惠活动也频频出现，以此来吸引石梅湾购房者，缓解资金压力，所以醉近很多石梅湾购房者会咨询一些关于海南买房需要注意什么的问题，那今天小编就来和大家谈谈海南买房前，尤其是高层楼，在特殊时期下一定要注意“梯户比”。
讲下小编哥哥从板楼搬进“高层楼”的经历，哥哥和姑姑住的老万宁石梅湾房子是板楼，已经有40多年的房龄了，是一套面积在70平左右的两居室，因为是老万宁石梅湾房子，户型都是那种方方正正的，采光也很好，2018年年底哥哥把这么多年攒的钱都拿出来买了套万宁石梅湾新房想着让姑姑开心开心，谁知道万宁石梅湾新万宁石梅湾房子到手后就后悔了，尤其醉近更闹心。
买的万宁石梅湾新房本来是一套将近90平左右的两居室，是四梯十户左右的梯户比，7楼，当时就想着这样邻里邻居也挺热闹，谁知道收房时就发现问题了，一套90平的万宁石梅湾房子还没有70平的老万宁石梅湾房子大，套内面积丢失严重，装修后再把各种家具搬进去，感觉空间更小了，总感觉钱花的冤枉，而且想的什么和睦的邻里关系，住进去后发现，自家门一关，谁也不认识谁，醉主要的是由于是四梯多户，每次早上上班高峰期的时候，电梯都不给力。
因为哥哥之前也没有过买电梯房的经验，自己也就认了，但是醉近，由于特殊时期，几乎所有人都在家待着，对于电梯这种人员流动大的密闭空间，真的很担心不安全。所以真的打算等过阵子换房。
海南买万宁石梅湾房子，尤其是高层楼，大家一定要提前考察好梯户比的情况，先不说套内面积，就说电梯，对于很多人来说，可能7楼努力下就爬上去了，假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利，都是尽量把万宁石梅湾房子建的越高越好，所以电梯就成了必不可少的东西，石梅湾购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点，别万宁石梅湾房子到手后后悔就来不及了。
一、关于安全性和私密性
现在人们海南买房越来越注重日常的生活品质，根据诸葛找房数据研究中心从2018-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97个百分点；选房时人们更注重地段、交通、居住私密性，对于知名房企的接受度更高。
尤其经历了这次的特殊时期，人们会更加注重房屋建筑结构和万宁石梅湾房子的内部功能，对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，懂行的人都会建议你，如果在自己资金能力可承受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的万宁石梅湾房子一般都是大户型房源，户型结构清晰。
二、关于优缺点
1、得房率
如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定很多，这直接影响石梅湾购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，石梅湾购房成本也在相应变少，石梅湾购房者的得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。
2、户型
关于户型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好，因为两梯四户的万宁石梅湾房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况，私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾房子，石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿
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