摘要：万宁兴隆镇买房，1、土地性质不同。一般来说，50年产权的海南房子主要用地是工业用地、商业用地或者综合类用地;而70年产权的海南房子主要用地是普通住宅用地。2、海南房价不同。因为50年产权的...
城镇住宅用地50年与70年有什么不同 万宁兴隆镇买房，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、土地性质不同。一般来说，50年产权的兴隆镇房子主要用地是工业用地、商业用地或者综合类用地;而70年产权的兴隆镇房子主要用地是普通住宅用地。
2、兴隆镇房价不同。因为50年产权的兴隆镇房子与70年产权的兴隆镇房子的土地性质不同、土地使用年限不同、开发商拿地价不同，所以两者的兴隆镇房价也会有所不同。一般来说，同一地段，50年产权的兴隆镇房子的兴隆镇房价会便宜很多。
3、生活成本不同。因为50年产权的兴隆镇房子一般的生活收费(如电费、水费、物业费等)都是按商业用电、商业用水的标准来收费，会比普通的住宅区电费、水费贵很多，所以50年产权的兴隆镇房子的生活成本要比70年产权的兴隆镇房子的生活成本高很多。
4、落户情况不同。70年产权的兴隆镇房子如果没有特殊情况，一般都可以正常的落户，孩子也能在兴隆镇房子所属片区的学校上学;而50年产权的兴隆镇房子因为属于商业办公属性，一般不能落户，孩子上学也比较麻烦。
海南买房需要注意哪些产权问题?1、产权是否能交易。
并不是所有的房屋都是可以上市交易的，万宁兴隆镇购房者在购买兴隆镇二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买兴隆镇二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、是否存在产权共有人。
对于购买兴隆镇二手房的万宁兴隆镇购房者来说，海南买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以万宁兴隆镇购房者在海南买房时，醉好让兴隆镇房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性质。
有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的兴隆镇房子往往更受大家欢迎一些，大家在海南买房时尽可能的选70年产权的兴隆镇房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的兴隆镇房产都要简单一些。
万宁兴隆镇买房优势：海南万宁兴隆镇楼盘，在海南，有一个地方，曾经见证过周恩来、邓小平、江泽民、胡锦涛、朱镕基等党和国家领导人的到访，同时也承载着归国华侨艰辛的创业史，万余名华侨漂洋过海、回到祖国，在兴隆开启新的生活。终于，在这片太阳河哺育的城镇里，万里归乡的人们安家落户，也带来了纯正的南洋美食。
