摘要：万宁市养老，急。房贷如果无法办下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。因此，海南购房者和开发商在签订了海南购房合同之后，开发商便会开...
房贷办不了开发商急吗 海南万宁市房产信息网，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！
急。房贷如果无法办下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。因此，万宁市购房者和开发商在签订了万宁市购房合同之后，开发商便会开始协助万宁市购房者将房贷办理好。
虽然开发商和万宁市购房者是签订了万宁市购房合同，但是办不了房贷的原因是出在银行，那么万宁市购房者只能和开发商取消万宁市购房合同，这时，万宁市购房者是不需要承担任何责任，且开发商需要全额退回万宁市购房者交付的定金。
如果办理不了贷款的原因，是由于万宁市购房者本身导致的，这时解除万宁市购房合同，万宁市购房者需要按照约定支付一定的违约金，而开发商需要将万宁市购房者的首付款全额退回。
1、恶意逾期
如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情况有很多，如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等，如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话，也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。
2、征信多次被查询记录
不知道大家是否清楚，个人征信是不能经常查询的，如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
3、为他人担保巨额债务
如果借款人有贷款万宁买房的打算，那么醉好不要替他人担保巨额的债务，在替别人担保的时候，也应该根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的万宁房产等生活必备品作抵押。醉好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁房产网
