摘要：万宁兴隆镇楼盘，1、应先看卧室面积，特别是主卧，面积应该大应大于12平米，且具有一定的私密性;且主卧的朝向最好是朝南，这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳，主卧最好能有带卫生间，且卫生...
看房的时候需要注意哪些问题 海南万宁兴隆镇房产网，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、应先看卧室面积，特别是主卧，面积应该大应大于12平米，且具有一定的私密性;且主卧的朝向醉好是朝南，这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳，主卧醉好能有带卫生间，且卫生间的面积不能小于4平米;次卧也需要一定的面积，醉好也能大于10平米。
2、客厅是家庭中的娱乐区，也是亲朋来访时的接待地方，要求和卧室分离，做到动静分明;客厅应该要大，且户型方正，利于布局;醉好客厅有着南北朝向，且通风采光效果要好。
3、厨房是一家人一日三餐烹饪的场所，醉好具有一定的面积，因为随着生活水平的提高，各类现代化厨具也非常的多，因此需要足够的厨房面积。
4、餐厅作为连接厨房客厅的部位，应选择靠门的位置，其大小应能放下1.3米的圆桌，且能同时10个人用餐为准。
5、阳台应与客厅相通，这样能增加客厅的面积，使客厅更加宽敞;醉好还能有一个生活阳台在次卧中，这样一些洗涤的衣物不用悬挂客厅阳台晾晒，特别是一些小件私密衣物;阳台在宽度上应补低于1.2米，醉好使用的阳台应在1.6米。
6、卫生间的门尽可能的不要面对客厅，如果条件允许，醉好能做到客卫干湿分离;且卫生间的宽度应不低于1.2米，如果太小将影响淋浴的舒适度。
7、除了查看室内各功能区外，我们还需查看小区楼栋之间的距离是否合理，是否会影响房屋的采光，还需注意小区的绿化率，小区内部的车位数量及停放位置。
1、问现阶段项目的情况
了解现阶段项目的销售情况，是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、竣工和交房时间等。
2、问绿地率、容积率
容积率越低，绿地率越高，居住的舒适度越高。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。
绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。因此，问绿地率更合适。
3、问土地使用年限
土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产权严重缩水的情况。
4、问公摊比例
每栋楼的公摊比例都是不一样的，在无法确定买哪栋楼的情况下，要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例，供参考。
5、问楼间距大小
楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。
6、问车位配比
如今小车越来越普遍，海南买房的时候，一定要问清楚小区的车位配比是多少，地下车位和露天停车位分别是多少，车位是可租可售还是只租不售或只售不租，要自己计算下这个成本。另外，选择人车分流的小区比较好。
7、问物业公司及收费标准
小区的物业好坏很重要，了解物业管理公司的排名、提供哪些服务、物业收费标准如何。
8、问幼儿园、中小学
此外，如果是年轻人海南买房，一定还要记得问清楚周边的幼儿园、中小学等的授学质量及收费情况。
兴隆镇养老楼盘推荐
1、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，位于万宁市城西路（高铁站斜对面）。
2、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，绿化率30%。
3、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，容积率1.20 。
4、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，医院配套有石梅湾卫生室(800米)兴隆华侨农场医院(4公里)万宁市人民医院(15公里)；
5、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业公司是兴隆山水云间物业管理有限公司。
6、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边娱乐有项目配套温泉泡池 (100米)兴隆热带植物园 (3公里)石梅湾 (3.4公里)康乐园高尔夫 (2公里)。
7、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，绿化率50％。
8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），医院配套有万宁市人民医院220米万宁现代佳华医院1.96公里万宁市中医院2.36公里万宁中西医结合医院3.15公里；
9、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，楼盘特点，星级物业管理：湖畔休闲公园、宁夏清真餐厅、宁夏红酒庄、健身房、养生温泉等。
10、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，容积率0.36。
兴隆镇年平均温度12~23℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。
