摘要：海南万宁市新房，1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。2、关于交易手...
2020海南房屋买卖税费怎么算 海南房子，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。
2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、关于合同印花税。按照总万宁房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。万宁购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。
6、万宁市房产税。税率为1.2%，一般都是依照万宁市房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。买方承担。
7、办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。
8、办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。买方承担。
1、增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁房价5.8%缴纳，卖方承担;
2、契税;90平方米以下按1%缴纳;90—140平方米按万宁房价1.5%缴纳;140平方米以上按万宁房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担;
4、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担;
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)，卖方承担;
6、房屋评估费：按评估额0.5%，万宁买房承担；
7、房屋产权登记费：80元，买方承担。
万宁买房优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，海南万宁房产信息网
