摘要：万宁市房产，要分城市，有的城市受赠万宁房产是不需要万宁购房资格的，但是北京、上海、深圳等部分城市继承万宁房产是需要有万宁购房资格的。所以由于城市不同，政策不同，具体要不要万宁购房资格和当地政策...
赠送房产受赠人需要购房资格吗 万宁房价，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
要分城市，有的城市受赠万宁市房产是不需要万宁市购房资格的，但是北京、上海、深圳等部分城市继承万宁市房产是需要有万宁市购房资格的。所以由于城市不同，政策不同，具体要不要万宁市购房资格和当地政策有关，建议去当地房管局详细了解。
1、房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
2、过户流程一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
3、办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如万宁市房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
4、办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到万宁房地产管理机构申请变更登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《醉高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
6、赠与双方签订房屋赠与协议，双方持万宁市房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。
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