摘要：海南万宁石梅湾房产，法拍房是不限购的，这也是越来越多的人买法拍房的原因，不限购可以满足许多受限购限制的人群的海南购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷，买法拍房要提前做好考察避...
买法拍房XG吗 石梅湾房地产，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。
法拍房是不XG的，这也是越来越多的人买法拍房的原因，不XG可以满足许多受XG限制的人群的海南购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷，买法拍房要提前做好考察避免中招。
1、产权不明
首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。
所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候了解房屋主人的背景和被强制拍卖的具体原因。
2、房屋瑕疵
在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅、刑事案件或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友 务必了解清楚。
但是法拍房看房并简单，如果竞拍人一旦作出竞买决定，即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对石梅湾房子的瑕疵则不担任何责任。
3、费用不明确
由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。
还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。
4、有租赁无法入住
一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。很多房屋执行法院明确说明不负责腾空房屋。
石梅湾买房优势：作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜纸超高，服务极赞，美食众多的好酒店。，海南二手房
