摘要：石梅湾房产，1、商业贷款：外地人在深圳石梅湾买房只能购买一套，属于首套房，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1 1倍。2、公积金贷款：符合深圳石梅湾买房条件同时满足公积金...
外地人深圳海南买房首付多少 海南石梅湾二手房，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、商业贷款：外地人在深圳海南买房只能购买一套，属于首套房，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、公积金贷款：符合深圳海南买房条件同时满足公积金贷款条件的话，住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%。
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他石梅湾购房条件前提下，能提供石梅湾购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进深圳市石梅湾房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2018〕28号)第四条有关规定，XG1套商品住房。
2、《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在石梅湾购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在石梅湾购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他石梅湾购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
3、在深圳市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他石梅湾购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。
4、疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入石梅湾购房社保要求审核。
5、居民家庭夫妻双方只有一个人符合石梅湾购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合石梅湾购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合石梅湾购房条件的一方名下。
6、通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的石梅湾购房资格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的，可按原政策继续执行。
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3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
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