摘要：海南兴隆镇楼盘，随着城市扩建，不少新楼盘都建到城市郊区甚至山里面，不可避免的会出现“与先人毗邻而居”的尴尬处境。近年来来因为“坟景房”造成的纠纷不觉月，大部分业主发现买到这种房...
买到“坟景房”，业主可以退房维权吗？ 海南兴隆镇购房，兴隆镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
随着城市扩建，不少新楼盘都建到城市郊区甚至山里面，不可避免的会出现“与先人毗邻而居”的尴尬处境。近年来来因为“坟景房”造成的纠纷不觉月，大部分业主发现买到这种海南房子后都会要求开发商退房，闹了不少官司。
那么这种情况下，这海南房子到底能不能退？
在多起“墓景房”的相关诉讼中，如果兴隆镇买房者以房屋附近存在墓地为由，提出“解除商品房买卖合同”“返还兴隆镇购房款及利息”等诉讼请求，各地法院通常不予支持。对此，中国政法大学副教授朱巍表示：“墓地到底离住宅有多远，醉早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及，后来因为特殊的原因把这一条删掉了。这条没有之后，开发商在售卖海南房子的时候，包括一些海南二手房主在售卖海南房子的时候，没有对房屋毗邻墓地这样的情况做出特殊事项说明。
所以，在相关的司法判例之中，我们也很难看到把墓地离自己住宅有多远做成一个法定必须要披露的事项，既没有法律的规定，同时又没有相关的标准，所以一旦用户买到了这个海南房子，即便发现这个墓地离自己很近，心里很不愉快，但是按照违约责任去主张权利的时候，很少有法院进行支持。”
不过，朱巍认为，对于墓地等嫌恶设施，开发商或者售楼者如果存在故意隐瞒的情况，则有违诚实信用原则，兴隆镇购房一方可以主张撤销。朱巍说：“按照消费者权益保护法的规定，消费者有知情权，知情权不单纯是房屋建设标准和规划中可能出现的权利，还包括诚实信用的这种附随义务。但是开发商等人没有告知，所以这应当是违反了诚实信用原则。我认为这样的情况，按照合同法的相关规定和消费者权益保护法的规定，这样的合同是可撤销的合同。”
为减少此类纠纷，作为消费者兴隆镇买房前一定要对现场进行勘验；作为销售方来说，一定要把这个东西进行全程披露！
兴隆镇楼盘推荐
1、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边娱乐有项目配套温泉泡池(100米)兴隆热带花园(2公里)兴隆热带植物园(4公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩(4公里)奥特莱斯商城红艺人演艺中心(2公里)。
2、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边娱乐有奥特莱斯商场（扑克竞技、红艺人表演、电影院） (300米)兴隆热带花园 (3公里)南燕湾冲浪基地 (5公里)神州半岛休闲海滩 (6公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (2公里)。
3、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。
4、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，产权年限70年。
5、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。
6、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，医院配套有万宁市医院；
7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，绿化率67.8%。
8、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，项目地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区。
10、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），生活配套有超市、菜市场和商业广场(万家惠超市、南国超市、综合市场等) 周边景观： 石梅湾、日月湾、南燕湾、神州半岛、分界洲岛、东山岭、兴隆温泉、兴隆热带植物园。
兴隆镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；兴隆镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢兴隆镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
