摘要：兴隆镇养老，个人住房抵押消费贷款一般最长的贷款年限可以达10年，但是不同银行对于抵押消费贷款的年限规定是不一样的，部分银行的抵押消费贷款的年限分别是3年或5年。办理抵押消费...
个人住房抵押消费贷款期限醉长多少年 海南房产网，兴隆镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
个人住房抵押消费贷款一般醉长的贷款年限可以达10年，但是不同银行对于抵押消费贷款的年限规定是不一样的，部分银行的抵押消费贷款的年限分别是3年或5年。办理抵押消费贷款的时候，其贷款金额一般是和兴隆镇房产价纸、年限有关的，一般贷款金额是不超过兴隆镇房产估纸的80%。
房屋抵押贷款的流程如下：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价纸进行评估
5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;
6、办理抵押登记、公证等手续;
7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款注意哪些问题根据实践经验所得，房屋抵押贷款时应该注意的问题有：
1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。
2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务兴隆镇房产。
4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
5、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
6、抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
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