摘要：海南万宁石梅湾楼盘，需要，海南买房退房是需要出示身份证的，因为房屋买卖合同是具有相对性。如果石梅湾购房者满足退房条件的话，是可以申请退房的，但是需要出示身份证来证明自己是石梅湾购房者才行。从目前法...
退房的时候需要身份证吗 海南房子，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。
需要，万宁石梅湾买房退房是需要出示身份证的，因为房屋买卖合同是具有相对性。如果石梅湾购房者满足退房条件的话，是可以申请退房的，但是需要出示身份证来证明自己是石梅湾购房者才行。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指石梅湾购房者与开发商在石梅湾购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且石梅湾购房者又有证据证明该条件成立，那么石梅湾购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
1、定金双倍退还。根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是石梅湾购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，石梅湾购房者可获得双倍赔偿。
2、保险退保手续不要忘。在石梅湾购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其石梅湾购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
3、违约金就高不就低。根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
4、办万宁石梅湾房产证前退房更省事。业主建议是在万宁石梅湾房产证办完之前办理退房手续，如果拿到万宁石梅湾房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
石梅湾买房优势：石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈，沙滩更加纯洁细腻，还拥有中国唯一的天然青皮林，数十公里绵延开来，成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海，呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上，就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店，酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。，海南万宁石梅湾房价
