摘要:海南石梅湾楼盘,1、增加首付比例:银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差,不能贷到需要的额度的情况下,可以提高首付比例。2、申请组合贷款:如果是公...
房贷额度不够怎么办 海南石梅湾购房,石梅湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
1、增加首付比例:银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差,不能贷到需要的额度的情况下,可以提高首付比例。
2、申请组合贷款:如果是公积金贷款额度不够的情况下,可以申请组合贷款,用商业贷款补足需要的贷款额度。
影响房贷额度的因素1、房贷首付比:
银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同,不同银行的贷款政策不同,所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
2、贷款人还贷能力:
这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入,还贷能力系数=月收入/月供,一般来说,还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力,贷款系数越高,还款能力越强。
3、海南二手房考察房屋房龄
购买海南二手房申请贷款时,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信:
银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,不同银行的要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
5、其他保障:
有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可以从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
石梅湾优质楼盘推荐
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5、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),物业费1.80元/平米/月。
6、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,产权年限酒店式公寓:40年。
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