摘要：万宁新房，申请房贷年龄限制在18-65周岁之间。商业贷款要求申请人年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，且年龄与借款期限之和不超过70。公积金贷款要求最长年限不超过...
申请房贷年龄限制是多少 海南新房，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~
申请房贷年龄限制在18-65周岁之间。商业贷款要求申请人年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，且年龄与借款期限之和不超过70。公积金贷款要求醉长年限不超过借款人退休后5年。即女性55周岁退休，贷款期限只能贷到60周岁;男性60岁退休，贷款期限只能贷到65周岁。
1、贷款申请人的年龄。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄。贷款者在购万宁买万宁房产时，所万宁购万宁房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的万宁房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的万宁二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力。另一方面，对于贷款万宁买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
万宁市买房优势：万宁房地产，万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。
