摘要:万宁购房,1、价格不同:板楼价格一般较高,而同等条件下,塔楼的价格通常更低。2、居住体验不同:板楼能做到南北通透,采光通风俱佳,户型通常比较方正。塔楼结构强度高,抗震性更...
板楼和塔楼有何不同 海南万宁房价,万宁因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、价格不同:板楼价格一般较高,而同等条件下,塔楼的价格通常更低。
2、居住体验不同:板楼能做到南北通透,采光通风俱佳,户型通常比较方正。塔楼结构强度高,抗震性更好,能做到居高望远,但密度更大,一层要容纳下4至6户,通常做不到方正和通透。
3、得房率不同:板楼得房率通常能达到80%以上,而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房率通常只有70-75%。
4、维护成本不同:板楼楼层较低,人口密度小,管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。
5、可改造度不同:砖混结构式的板楼,承重墙更多,可改造度差;塔楼采用混凝土现浇的框架结构,内部多为轻体墙,可改造度好。
海南买房时还需要注意些什么1、楼间距:海南买房的时候必须要注意到楼间距的大小,因为楼间距是影响采光通风的重要因素,楼间距很简答, 就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大,楼与楼之间的距离就越大,品质就越高,生活私密性就越好。
2、绿化率:现在的人们对于居住环境的要求也是很高的,选择房屋的时候也要注意到绿化率的情况,在绿化率中,绿地率就是一个非常重要的指标,绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率,一般小区的绿地率不能低于30%,但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率,市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。
3、车位比:即便是没有自己私家车的业主,在海南买房的时候也要注意到车位配比,因为未来可能会有买车的打算,那么就需要考虑到停车位的情况,在钢筋水泥的都市中,你的爱车是否有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。
万宁养老楼盘推荐
1、天赐良园: 均价10000元/㎡,天赐良园位于海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁),
2、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,生活配套有兴隆风情商业街、奥特莱斯 周边景观: 石梅湾旅游度假区、咖啡驿站、绿色骑行驿站 周边公园: 兴隆热带花园、兴隆热带植物园 。
3、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),物业费1.50元/平米/月。
4、海阔天空·子爵公馆: 均价16000元/㎡,海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,
5、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,楼盘亮点,融创日月湾目前首期开盘的是日岛的星辰牧歌组团,纯板楼,低容积率,低密度,由1栋27层和1栋28层的产权式酒店,以及3栋32层的SOHO公寓组成;所有户型产品均有赠送5000元/㎡的精装修,赠送全屋家具家电,真正做到拎包入住。。
6、万宁阳光熙园: 均价15000元/㎡,万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道,物业费1.8元/平米/月。
7、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,物业公司是。
8、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,周边商场有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)。
9、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,绿化率50.2%。
10、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。
万宁年平均温度18~19℃,万宁的夏季温度比其他市县更舒服,随着万宁养老配套日益完善,万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。