摘要：海南房产网，存量房是二手房，存量房一般指的是没有居住过的二手房，但一般都是全新的海南房子，所以存量房市场也被叫做一级半市场。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行...
存量房是神州半岛二手房吗 万宁神州半岛房产信息网，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
存量房是海南二手房，存量房一般指的是没有居住过的海南二手房，但一般都是全新的海南房子，所以存量房市场也被叫做一级半市场。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
买存量房有什么风险1、产权风险
产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比万宁神州半岛房产证和身份证来验证，前提是万宁神州半岛房产证真实有效。
2、资金风险
资金交付理所当然是海南二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的海南二手房，有不少房主要求用海南购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议海南购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。
3、房屋质量风险
房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。
1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指万宁神州半岛房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的海南二手房，即通常所讲的“库存待售”的万宁神州半岛房产。
2、增量房俗称一手房，指万宁神州半岛房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的万宁神州半岛房产。
3、从微观经济角度来看，万宁神州半岛房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的万宁神州半岛房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的万宁神州半岛房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级万宁神州半岛房地产市场，又称增量万宁神州半岛房地产市场。
4、增量房俗称一手房指万宁神州半岛房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的万宁神州半岛房产，增量万宁神州半岛房产的原纸与评估纸接近，有利于征收万宁神州半岛房产税。
5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指万宁神州半岛房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是海南二手房。
万宁神州半岛买房优势：万宁神州半岛房价，神州半岛渥仔岭上奇石林立，其中一伸向海中约百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人称戏台石；南荣岭俯视南荣湾，与州仔岛隔海对峙，威严地守护着一片海水。
