摘要：海南万宁兴隆镇楼盘，1、明确面积误差的处理结算办法：预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，海南购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后...
买预售房需要注意什么 海南兴隆镇购房，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、明确面积误差的处理结算办法：
预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与醉终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，兴隆镇购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。
2、及时办理相关登记手续：
商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到兴隆镇购房人领取海南房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。这些手续既是兴隆镇购房人的权利，也是兴隆镇购房人的义务，对保护双方当事人的合法权益具有重要作用。兴隆镇购房人自觉并督促开发商按照合同约定的时间和顺序，及时办理相关登记手续，是有效利用预售合同保护自身合法权益的必要手段。
3、确认开发商制定的格式条款是否公平：
兴隆镇购房人应事前认真阅读了解，不明白的地方需让开发商当即给予解释，不满意的地方需及时与开发商磋商，并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定。
4、确认开发商已经取得商品房预售许可证：
根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。
1、协商解决：
首先你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由兴隆镇购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。
2、如果购买的是现房：
我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆镇属热带季风气候，平均年温度24.5度，年降雨量2201毫米，全场土地总面积166,432.85亩，已开垦利用122374亩，种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩，常住人口25796人。，海南万宁兴隆镇二手房。
