摘要：海南万宁市，首先双方签订买卖合同，并携带好相关的材料，然后对其中交易的万宁市房子进行评估。随后买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户，卖方则办理完...
转按揭贷款怎么办理过户 海南万宁买房，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
首先双方签订买卖合同，并携带好相关的材料，然后对其中交易的海南房子进行评估。随后买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户，卖方则办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项。都办理完成后去交易中心过户，买方还需向买方支付剩余的房款，此外还需要持万宁房产证办理抵押登记。
什么是转按揭转按揭是个人住房转按贷款的简称。个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也就是说已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将万宁房产转让给他人，而向银行申请将万宁房产过户给受让人，并由万宁房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。
1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的醉长期限不能超过30年。
2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个醉长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。
4、如果万宁购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
海南万宁楼盘卖点：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，万宁买房。
