摘要：海南石梅湾楼盘，1、商品海南房产权：就是按商品房性质购买的房屋。2、经济适用住海南房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的石梅湾房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。3、已...
房屋产权的性质有哪几种 万宁石梅湾房价，石梅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、商品石梅湾房产权：就是按商品房性质购买的房屋。
2、经济适用住石梅湾房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的石梅湾房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。
3、已购公石梅湾房产权：按照房改政策购买的房屋，部分通过集资建房性质购买的房屋。
1、征收补偿款是否要纳税：
对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对万宁石梅湾购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。
2、产权调换房屋的质量问题：
如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。提供周转房的，待产权调换房屋交付后，被征收人再迁入产权调换房屋内居住，并将周转用房腾退给征收部门。
石梅湾买房优势：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的醉佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，海南房产
