摘要：神州半岛楼盘，1、营业税：税率5 55%卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、契税：基准税率3%优惠税率1 5%和1%买方缴纳。4、印花...
房产名字变更怎么收费 神州半岛二手房，神州半岛房价不管是涨还是跌，有神州半岛买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、营业税：税率5.55%卖方缴纳。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。
3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。
4、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6、海南二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7、登记费：(工本费)80元。
1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即神州半岛房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2、以下是赠予的两种情况：
3、有房有贷。一般神州半岛房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价纸的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与神州半岛房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
7、办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到神州半岛房地产管理部门申请变更登记。
8、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
9、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
万宁神州半岛买房优势：海南二手房，神州半岛醉高处牛庙岭上有一巨石，当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行，民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人，年方5岁。5岁孩童登石挥扇，醉终沉覆了海盗船队，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝，巨石称做“皇帝殿”。
