摘要：万宁市，按揭房万宁房子当然可以抵押贷款啊。已婚的话夫妻双方的身份证明、户口证明、海南房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料，离婚的话提供单方的资料和离婚证，额度在7成...
按揭的房子可以贷款吗 海南万宁市房子，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
按揭房万宁房子当然可以抵押贷款啊。已婚的话夫妻双方的身份证明、户口证明、万宁房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料，离婚的话提供单方的资料和离婚证，额度在7成，年利率在5%左右。
如何抵押贷款1、贷款方法
在办理万宁房产抵押的时候，首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些，办理房屋二次抵押贷款的方法有两种：第一是直接在原贷款银行办理，不过必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行;第二是找正规的担保公司垫资还清贷款，然后办理解抵押手续，再用该房屋作为抵押再来贷款。
2、贷款额度
有贷款还没有还完的万宁房子在抵押的话，贷款额度不一定会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余纸来决定的，计算方式为贷款额度=房屋价纸×抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价纸是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型万宁房产醉高不超过70%，而商业用房二次贷款醉高不超过50%。
3、贷款期限
受到贷款还未还完的限制，万宁房子在抵押贷款的期限也会受到限制，贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限醉长不超过5年;用于个人经营类贷款，期限醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。
1、通过银行办理。
根据再抵押贷款的两种方式来看，小编建议大家首先找可以办理二次抵押的银行提交贷款申请资料，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请提交通过后，银行需要贷款者提供贷款所需资料，资料审核通过之后，就可以和银行签订二次抵押贷款的合同并办理相关的合同公证手续。手续办理完结之后，银行就会在约定的日期发放贷款到提供的银行卡上了。
2、通过民间贷款机构办理
另外一种方式则是找明间贷款机构办理，通常情况下，民间贷款机构会根据贷款者提供的资料了解是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息并对房屋实地考察，看看是否还有二次抵押的价纸。考察完毕之后，贷款机构会和贷款者商议房屋二次抵押的方案，确定具体的额度、利率、期限、服务费等等。
万宁优质楼盘推荐
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2、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
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10、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），产权年限70年。
万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
