摘要:海南万宁市买房,贷款人年龄越大住房贷款年限越短,贷款年限的计算公式:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制:一般规定借款人年龄需满18周...
住房贷款年限和年龄的关系是什么 万宁市房产网,万宁不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
贷款人年龄越大住房贷款年限越短,贷款年限的计算公式:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制:一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。
影响贷款年限的因素1、楼市调控政策:
这是直接影响房贷期限的,毕竟政策是说一不二的,比如北京公积金贷款醉长期限本来也是30年,但受楼市调控影响,公积金醉长贷款期限被缩短到25年了。
2、房屋性质:
普通住宅醉长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房,贷款期限醉长为10年;私有产权转让房、拍卖房醉长贷款期限为20年;
3、房屋年龄:
海南二手房贷款期限比万宁新房短,醉长不超过20年,具体根据海南房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。
4、贷款人年龄:
虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷,但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。
万宁买房贷款的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期海南购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时海南购房者有不低于海南购万宁市房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购海南二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入万宁市房地产市场流通的条件;
7、所海南购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
万宁买房优势:万宁神州半岛现在已经全部开发成型,整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛,发现那边的喜来登酒店都是满员的,这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近,大概有100多公里,但客房竟是满的,这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的,它不像三亚那么喧闹,所以很多游客选择了这里来度假。,万宁房价