海南首套房贷款首付几成

摘要：海南万宁石梅湾养老，申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是海南购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下...

首套房贷款首付几成 海南石梅湾房子，石梅湾买房前你对房子了解多少？石梅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底纸不纸呢？

申请商业贷款买首套房的话，贷款首付醉低三成，也就是海南购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例醉低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例醉低三成。

一、公积金首套房贷款条件：

1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;

2、购买的是本市自住普通住房;

3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

4、购买海南二手房的，需在合同签订、首付支付、万宁石梅湾房产交易后提出公积金贷款;

5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、万宁石梅湾房产过户后提出公积金贷款;

6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、万宁石梅湾房产交易前提出公积金贷款。

二、银行首套房贷款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、有偿还能力;

3、信用良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所海南购房屋用途为住宅;

5、有首付证明;

6、银行规定的其他条件。

1、首付比例：如果是在不XG限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购海南买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和海南二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。，海南石梅湾购房