海南购房时需要注意的事项

摘要：万宁购房，1、检查开发商的经营资格是否合法开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、万宁房地产开发企业资质证书。2、检验开发商的五证是否齐全五证指的是国有土地使用证、建设工程...

购房时需要注意的事项 海南万宁房地产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

1、检查开发商的经营资格是否合法

开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、万宁房地产开发企业资质证书。

2、检验开发商的五证是否齐全

五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

3、落实开发商的经营行为是否合法

现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核万宁市房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同

双方签订合同时，海南购房者必须把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。

5、交房

在交房时，海南购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、办理万宁市房产证

海南购房者在办理万宁市房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理万宁市房产证同时还需办理土地使用权证。

1、做好预算规划万宁市买房对于很多普通家庭来说，是人生中醉大的一次消费，因此，各位海南购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划万宁市买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。醉重要的是，这样做才不至于在万宁市买房时陷入资金不足的情况。

3、了解海南购房政策海南购房者在打算万宁市买房之前，应了解当地的万宁市买房政策，了解自己是否具备万宁市买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、万宁市买房套数是否受限制了。

4、明确万宁市买房目的在万宁市买房前海南购房者一定要了解自己的万宁市买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的，价位多高的等这些都是万宁市买房前要考虑的。

5、学习万宁市房产知识在海南购房队伍中，其中也不乏一些海南购房新手，如果你什么都不懂就这样去万宁市买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在万宁市买房前很有必要学习一些万宁市房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

万宁楼盘排行

1、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.80元/平米/月。

2、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边餐饮有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，

4、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。

5、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。

6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 万宁国际影城 春园湾海滩度假区 东山岭国家4A级旅游风景区 南药养生温泉温泉。

7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧。

8、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，容积率0.5。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边娱乐有万泉河音乐喷泉广场(500米)万泉河酒吧一条街(650米)河畔传说(639米)尊贵会所(1.1公里)。

10、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，楼盘特点，欧亚温泉山庄地处兴隆核心区域的核心位置，周边配套成熟，小区青山绿树成荫，出则繁华，入则宁静，享受自然的恩泽，城市之心，享受生活的便利。。

万宁独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来万宁在二手房市场的表现极佳。