摘要:海南万宁神州半岛购房,根据规定,首套房契税缴纳标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1 5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交...
首套房契税税率多少 海南房地产,海南岛神州半岛的房子都是无价的,神州半岛的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
根据规定,首套房契税缴纳标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。
神州半岛买房契税计算房屋契税=房屋总价×税率。
1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2、确定计算房屋契税的税率。
目前的契税税率仍为万宁神州半岛房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是万宁神州半岛新房和万宁神州半岛二手房都应当按照以下几点规定执行:
(1)如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
(2)如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
(3)如果你买的万宁神州半岛新房或者万宁神州半岛二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
万宁神州半岛买房优势:神州半岛房子,神州半岛已经建有中国首家复合式酒店喜来登与福朋酒店、超****酒店君悦酒店、海南首家聘请国外顶级海上运动管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙滩俱乐部、内含逾4万平米滨海商业街,并配有美国传奇大师TomWeiskopf设计的41洞传统海滨式高尔夫球场 ,3座天然内海游艇码头。