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海南回迁房买卖交易流程的步骤有哪些

编辑:臻房小云日期:2020-09-20 16:07:19 浏览量(

摘要:万宁兴隆镇房产,1、海南购房者需要事先去了解万宁兴隆镇房子的环境和检查万宁兴隆镇房子是否属于合法购买的范围,万宁兴隆镇房子的有关证明证件是否具备齐全。2、确认万宁兴隆镇房子没有任何问题后,海南购房者可以跟售房者交谈一下价格的...

回迁房买卖交易流程的步骤有哪些 兴隆镇买房,海南岛兴隆镇的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

回迁房买卖交易流程的步骤有哪些

1、万宁兴隆镇购房者需要事先去了解兴隆镇房子的环境和检查兴隆镇房子是否属于合法购买的范围,兴隆镇房子的有关证明证件是否具备齐全。

2、确认兴隆镇房子没有任何问题后,万宁兴隆镇购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜,争取用最合适的价格买下。

3、确认购买后,万宁兴隆镇购房者需要交一部分的定金。

4、签订万宁兴隆镇购房合同,把最后的房款交接完毕。

5、到万宁兴隆镇房地产交易管理部门办理过户手续,前提是交易管理部门要对兴隆镇房子进行过一次核查,如果发现兴隆镇房子是违法售卖或者证件不齐全的,是不同意办理过户手续的,严重者兴隆镇房子有可能被查封。

6、核查成功后,买卖双方可以办理立契手续。

7、缴纳税费。

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如何规避回迁房买卖风险

如果是非买不可,则要考察拆迁、收购的发展商的实力,如果发展商资金运作良好,项目稳定,建设速度快,这样的回迁房相对于来说还是比较靠谱的。

1、一定要约定兴隆镇房产过户和交房的时间,如果签订回迁房买卖合同时,业主并没有取得不动产权证,无法办理过户手续。万宁兴隆镇购房者需要和业主约定好具体的兴隆镇房产过户时间,实践中虽然不能保证何时取得不动产权证,但要写明自业主取得不动产权多少之日起开始办理房屋所有权的转移手续。

2、用先租后买保障权益,如果双方均十分满意的话,双方可以签订协议,先以交租金的方式每月支付一定金额,等该回迁房的权属证明办理完毕之后,再将租金转为首期房款,从而可再进行按揭贷款。采用这种方式也可以保障双方的权益。

兴隆镇楼盘推荐

兴隆镇楼盘推荐

1、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),容积率2.0。

2、旭阳日月泉: 均价25000元/㎡,旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号,周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里。

3、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,绿化率52%。

4、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),产权年限70年。

5、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,

6、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,

7、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),产权年限70年。

8、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,

9、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,周边餐饮有泰福楼﹒面馆 (2公里)海上海﹒川菜馆 (2公里)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (1.5公里)新喜洋﹒海鲜酒店 (1.5公里)第五湾﹒海鲜餐厅 (1.6公里)。

10、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,容积率1.24。

兴隆镇养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;兴隆镇四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢兴隆镇的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    石梅春墅
    17000
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 万宁
    世纪桃源
    6800
  • 万宁
    金手指太阳谷温泉城
    26000
  • 万宁
    兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店
    13500
  • 万宁
    兴隆风情街
    16800
  • 万宁
    首创芭蕾雨逸景
    21500
  • 万宁
    豪城哈瓦那
    9800
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 万宁
    石梅山庄
    24000
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