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海南新手买房流程

编辑:臻房小姜日期:2020-09-19 16:09:25 浏览量(

摘要:海南万宁,1、是否拥有万宁市购房资格由于现在房市的火爆,很多地区为了抑制当地的海南房价,都出台了相关的政策。按照目前全国的万宁市房地产政策,首先需要了解你是否拥有万宁市购房资格。只有在确定自己...

新手买房流程 万宁房地产,万宁是海南发展比较成熟的一个片区,万宁拥有稀缺优质自然资源

新手买房流程

1、是否拥有万宁购房资格

由于现在房市的火爆,很多地区为了抑制当地的万宁市房价,都出台了相关的政策。按照目前全国的海南房地产政策,首先需要了解你是否拥有万宁购房资格。只有在确定自己是否有万宁购房的资格之后,才可以进行去他的步骤。

2、确定所万宁购房源

这时候大家就可以根据自己的实际需要进行房源选择了。因为每个人的具体情况不同,所以选择的重点也是不同的。按照自身需求,通过筛选地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等确定自己的房源。一般来说万宁购房首要选择是地理位置,首选配套成熟的区域,其次可以选择靠近轨交的万宁房子,最后可以选择拥有政策倾斜的区域,拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

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3、签订万宁购房合同

在选好万宁房子之后,就是走海南买房的流程了,第一步就是签万宁购房合同,同时支付首付款项。万宁购房合同是海南买房和维权的重要凭证,签订万宁购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果您选择的是贷款海南买房,这就涉及到办理银行贷款的问题。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。

5、验房交房

验房对于万宁购房者来说很重要,最后万宁房子是不是真的可以顺利成交就取决于验房这个过程。如果在验房过程中发现严重的质量问题,万宁购房者是可以废除合同并申请赔偿的。验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型、大小有所不同。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍,最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中,希望大家能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

新手海南买房注意哪些事项

首先是先了解楼盘的背景。这块主要是要了解楼盘的开发商,万宁购房时,我们要尽量选择有品牌的开发商,比如万科、恒大这些知名的万宁市房产,因为这些地产公司的实力比较雄厚,很少会在质量上下手,所以我们应该选择正规的开发商。如果是一些比较小的,也可以通过网站查询去了解开发商的背景和资质,做好调查,这也是海南买房的第一步。

第二就是要实地考察。现在网络上的消息五花八门,销售人员的话术更是天花乱坠。所以大家在万宁购房时一定要自己去考察,包括考察周边的配套环境交通,小区的环境物业,还有房屋的空间设计、户型等等,如果不懂可以带上懂的朋友一起去看房。总而言之,千万不要盲目跟风,也不要盲目听从销售人员的话,要有自己的判断最好。

第三就是签合同时要注意好合同上的时间,报告什么时候网签,什么时候交房等,一定要清楚,并且最好留有证据,防止后面出现不必要的麻烦。然后一切搞定之后要记得去办理万宁市房产证,只有办理了万宁市房产证万宁房子才是你自己的,千万不要拖!


海南万宁楼盘卖点:万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候,长夏无冬,1月平均气温18.7度,年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此时其他地方正当寒冬,而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏,你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。,万宁二手房

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