摘要:海南万宁兴隆镇房产,海南买房全款不需要一次性付清,一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金,协商好后,签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切手续后,在过户当天...
全款买房是一次性付清吗 海南万宁兴隆镇房价,兴隆镇的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在兴隆镇购房。
兴隆镇买房全款不需要一次性付清,一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金,协商好后,签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切手续后,在过户当天,支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。
一次性付款兴隆镇买房的利弊好处:
1、支出总额少。
虽然第一次付的钱多,但从兴隆镇买房的总额来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省万宁兴隆镇购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
2、流程简化。
全款兴隆镇买房直接与开发商签订万宁兴隆镇购房合同,省时方便。对于购置二套万宁兴隆镇房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、更易出手。
从touzi的角度说,付全款购买的兴隆镇房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦万宁兴隆镇房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,也可以向银行进行房屋抵押。
弊端:
1、短期压力大。
一次性全款万宁兴隆镇购房,对于那些经济基础较为薄弱的万宁兴隆镇购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性万宁兴隆镇购房的投入太大,也许会影响万宁兴隆镇购房者的其他touzi。
2、变数大。
就大多数在售房源为期房的楼盘而言,万宁兴隆镇购房者选择一次性付款会加大万宁兴隆镇购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求万宁兴隆镇购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,会有部分预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对万宁兴隆镇购房者来说,却充满了未知的变数,其中醉大的问题就是“备案难”。
3、touzi风险大。
对于购买期房的人来说,如果开发商没能按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的万宁兴隆镇购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
兴隆镇买房优势:兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地,先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人,不同地域、不同国界的生活和文化,形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里,能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余,三五成群地聚在一起,唱一曲动听的印尼歌曲,跳一段优美的东南亚舞蹈,缓解一天的疲劳。,海南万宁兴隆镇二手房