摘要：石梅湾楼盘，如果万宁石梅湾房子是夫妻双方的共有财产，则卖房的时候夫妻二人在签合同和过户时都要到场。如过万宁石梅湾房子属于夫妻中一方单独所有，则不需要。一般婚内转让万宁石梅湾房产，多为夫妻二人共同所有，有...
卖房签合同需要夫妻都到场吗 海南万宁石梅湾购房，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
如果万宁石梅湾房子是夫妻双方的共有财产，则卖房的时候夫妻二人在签合同和过户时都要到场。如过万宁石梅湾房子属于夫妻中一方单独所有，则不需要。一般婚内转让海南房产，多为夫妻二人共同所有，有约定的除外。
根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。办理夫妻海南房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核验原件)。
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议。
4、房屋所有权证。
5、房改房提供原海南购房契约复印件(核对原件)。
6、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供海南房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，海南万宁石梅湾新房
