摘要:万宁买房,万宁房子预售许可证可以到房管局去查询,或者也可以到网上查询。网上查询楼盘万宁房子预售许可证的路径如下:进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),之后填入相关资料...
房屋预售许可证在哪查 海南万宁购房,万宁四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
万宁房子预售许可证可以到房管局去查询,或者也可以到网上查询。网上查询楼盘万宁房子预售许可证的路径如下:进入国家房屋管理服务网,点击服务中心(业务查询),之后填入相关资料信息,就可进行商品房预售许可证查询。
购买没有房屋预售证楼盘有什么风险1、合同无效,产生纠纷不受法律保护:建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的万宁房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。
2、不能办理贷款:开发商证件不全,在万宁市房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换言之,只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾,那海南购房者的损失就更大了。
3、无法验收、无法办证的风险:如果预售证没拿到,说明前边几个证很可能出现问题,比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素,即使能完成工程,也无法正常验收,房管局也不会给海南购房者办理房屋产权登记。
4、开发商携款潜逃,人财两空:一个楼盘无证就敢销售,本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足,提前销售,海南购房者的万宁房子和钱财都面临着风险,这场赌博赌注太大。
5、工程烂尾的风险:开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售,本身是违法行为,基本可断定是资金实力不足,后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。
6、一房多卖的风险:由于未取得《预售许可证》,海南购房者所海南购房屋并不能在万宁市房产登记机关进行网签,在缺乏监管的情况下,开发商一房多卖的风险就大大增加。
海南万宁楼盘卖点:海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,全年都适宜冲浪,2米的大浪是从10月到次年3月,长达半年,海浪绵长且极其有力,起浪频率多,是冲浪资源丰富的海湾,备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事,WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾,汇集了众多冲浪选手,让万宁日月湾充满着活力。,万宁房产。