摘要：海南神州半岛楼盘，公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，现在关注公...
公摊面积是指哪些地方 海南神州半岛楼盘，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。
公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、纸班警卫室、共用墙体等地方，公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，现在关注公摊面积的越来越多了。
公摊面积多少合适?
1、小高层的公摊面积。
小高层一般表示为7-11层的建筑，小高层的公摊情况取决于各楼盘自身的情况，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。
2、高层建筑的公摊面积。
高层建筑的神州半岛房子一般在三十几层或者更高，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间，当然也有其他的设备，这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。
3、别墅类住房的公摊面积。
别墅类的公摊面积是比较低的，一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。
公摊面积怎么计算?
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
如果想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。
神州半岛买房优势：神州半岛外海壮观，内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连，神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄，翠绿的青山，构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩，木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里，渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋，千万盏渔火在海面上闪闪烁烁，赛似天上的繁星，此时的神州半岛内海恍若仙境。，万宁神州半岛新房
