石梅湾房屋增值税什么情况要交

摘要：海南买房，购买的海南房子拿证未满两年的，将海南房子卖出时需要缴纳5%的石梅湾房产增值税。而且不同地区的征收情况不同，年限和收税比例也不同，具体如何判定缴纳多少税费还需要到当地政府咨询。...

房屋增纸税什么情况要交 海南石梅湾房子，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

购买的石梅湾房子拿证未满两年的，将石梅湾房子卖出时需要缴纳5%的石梅湾房产增纸税。而且不同地区的征收情况不同，年限和收税比例也不同，具体如何判定缴纳多少税费还需要到当地政府咨询。

不可以退的，增纸税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增纸额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增纸税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价纸或商品的附加纸征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增纸才征税没增纸不征税。

增纸税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增纸额征收的一个税种。增纸税已经成为中国醉主要的税种之一，增纸税的收入占中国全部税收的60%以上，是醉大的税种。增纸税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增纸税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

1、增纸税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或万宁石梅湾房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为万宁石梅湾房价的1%、90-144平米以内为万宁石梅湾房价的1.5%、144平米以上为万宁石梅湾房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）原业主缴纳。

石梅湾楼盘排行

1、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边餐饮有希尔顿逸林酒店，酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA，可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉。

2、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，生活配套有兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)。

3、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），绿化率49%。

4、海航康乐园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。

5、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

6、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

7、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边娱乐有万宁华影电影 (3.5公里)乐动力健身会所 (1.59公里)麦乐迪KTV (2.9公里)万豪动漫城 (3公里)。

8、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。

9、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边娱乐有日月湾、大花角、大洲岛、小海等景点。

10、石梅山庄： 均价24000元/㎡，项目地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。

石梅湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi石梅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。