摘要:海南万宁市购房,在申请房贷时,大部分银行都会有三次提前还款的机会,即达到银行提前还贷的要求后,贷款人可以向银行提出至少3次提前还款的申请。每次提前还款的金额没有限制,可以一次性...
房贷有三次还款机会是什么意思 海南新房,越来越多内地人来海南万宁买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
在申请房贷时,大部分银行都会有三次提前还款的机会,即达到银行提前还贷的要求后,贷款人可以向银行提出至少3次提前还款的申请。每次提前还款的金额有限制,可以一次性还清,也可以只归还部分。大部分银行每年都可以提前还清,但具体情况要以贷款合同的约定为准。
部分银行提前还款需要收取违约金,比如说招商银行、建设银行、交通银行等房贷一年后提前还款就需要收取违约金,而光大、农业银行等则不需要支付违约金。提前还款是否收取违约金要以各银行规定为准,具体可以询问放款银行。
房贷还款怎么节约点利息1、多对比。
现在房贷的利率是采用LPR加点的方式,LPR是官方公布的,所有银行都是一样的,可是每个银行的加点会略有不同,虽然差距不大,但是房贷额度高的话,利息差距可就大了,大家对利息很敏感的话,一定要多跑几家银行,关注一下银行给的加点,选择醉低的那一个,就可以节约一部分的利息。
2、还款方式。
房贷主要是采取两种还款方式,一是等额本息还款,二是等额本金还款,两者的区别很大,总利息支出也不同,可以符合大部分用户的需求。如果你想节约利息,那么就选择等额本金吧,总利息支出要少很多,可是前期还款压力比较大,适合有存款、前期收入比较高的用户,而等额本息每个月还款额固定,还款压力也比较小,但是总利息会高一些。
3、还款年限。
原则上来说,房贷期限越长越好,因为房贷作为市面上利息醉低的贷款品种之一,期限越长,其实越划算,手头留存资金多,可以用于别的地方,不然等到你缺钱的时候,又要支付更高的利息去贷款。
如果万宁市购房者的收入能够承受较大金额的月供,贷款年限完全可以选择短一些,比如20年货25年,那么总利息要少很多的。
万宁市买房优势:万宁二手房,也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。