摘要：万宁兴隆镇楼盘，现在很多人买二手房的时候都要求满五唯一或者满二唯一，这是为什么呢？如果房屋未满两年要交多少税呢？房屋不满2年交易税是1 5%的契税、2%的个人所得税和5 6%增...
房屋未满两年交多少税 海南万宁兴隆镇房产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~
现在很多人买万宁兴隆镇二手房的时候都要求满五唯一或者满二唯一，这是为什么呢？如果房屋未满两年要交多少税呢？
房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增纸税共同组成的，其中契税和增纸税都是全额征收的，特别是契税，若万宁兴隆镇房子面积超过144平方米，需要征收交易额3%的契税，而低于90平方米的万宁兴隆镇房子可以只征收交易额1%的契税，这些契税是指普通住宅的，而非普通住宅交易契税都按交易额3%来征收。
出租中的万宁兴隆镇二手房能买吗
按照相关规定，承租人具有优先购兴隆镇买房屋的权利，如果是万宁兴隆镇二手房还处于出租状态中，那么兴隆镇购房者就需要等到房屋出租协议到期之后才能接房入住了，另一方面还要考虑承租人是否要购买这套万宁兴隆镇房子。所以购买万宁兴隆镇二手房的时候兴隆镇购房者还需要调查清楚，目前万宁兴隆镇二手房的一个使用状态，尽量不要购买还处于出租中的万宁兴隆镇二手房，如果确定是要购买这套万宁兴隆镇房子的话，那也要跟卖家协商好如何处理房屋出租的问题，或者是让承租人写一份放弃购兴隆镇买房屋的协议。
购买万宁兴隆镇二手房要注意什么问题
1、产权问题：
要知道现在的万宁兴隆镇二手房交易中存在有很多纠纷，其中就包括了万宁兴隆镇二手房的产权纠纷，要避免购买万宁兴隆镇二手房的时候产生产权纠纷的话，那么兴隆镇购房者在购买万宁兴隆镇二手房之前就一定要调查清楚万宁兴隆镇二手房的产权。首先兴隆镇购房者要检查万宁兴隆镇二手房是否有产权证书，并且产权证书上面的名字跟卖家的身份证是否一致，对于没有产权的万宁兴隆镇房子一定不能购买。
2、注意质量问题：
万宁兴隆镇二手房的房龄有大有小，小编建议大家尽量选择房龄比较小的万宁兴隆镇二手房，万宁兴隆镇二手房的房龄越大，那么万宁兴隆镇二手房的质量问题可能就会更多更严重一些。如果是一些小的质量问题，那么跟卖家协商好处理方式就可以了，但如果是一些房屋主体质量问题的话就比较严重了，就算维修也会影响到正常居住的，所以这类万宁兴隆镇房子大家也尽量不要购买。
3、房屋销售背景：
购买万宁兴隆镇二手房中还有一种比较常见的纠纷，那就是购买万宁兴隆镇二手房买到了凶宅，相信这是大家都不愿意遇到的情况，因为对于凶宅大家心里面都会有一些忌讳，不管是自己居住还是以后出售万宁兴隆镇房子都会比较麻烦。为避免买到凶宅，那兴隆镇购房者在购买万宁兴隆镇二手房之前还要了解清楚房屋的销售背景，到小区里面多转转，或者是到网上去了解一下小区的情况，有没有发生过什么重大案件。
万宁兴隆镇买房优势：海南买房，兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中，此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡，在此兴建农场，同时还带回来了异国风情文化，造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故，来过此处的人都称呼它为世外桃源。
