摘要：海南万宁市养老，30年的海南房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款万宁市购房的。银行对于二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的房...
30年房子能贷款吗 万宁市房产网，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
30年的万宁市房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款海南购房的。银行对于海南二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的万宁房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
1、无证：必须有万宁房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有万宁房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有万宁房产证，银行自然是不会受理的。
2、二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。
3、公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
4、争议的万宁市房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的万宁市房子，万宁市房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
5、未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。
6、部分海南二手房：银行对于大家抵押的万宁房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
万宁楼盘推荐
1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，容积率 0.50。
2、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。
3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），容积率。
4、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，绿化率70%。
5、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，产权年限70年。
6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边娱乐有日月湾、大花角、大洲岛、小海等景点。
7、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。
8、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，绿化率65%。
9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，位于海南东线高速神州半岛出口西500米。
10、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，
万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
