摘要:海南万宁石梅湾,loft40年产权到期后要申请土地使用权续期,并且交土地出让金,住宅用地到期自动续期。到期了,只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。《物权法》第14...
loft40年产权到期了怎么办 海南万宁石梅湾购房,海南岛石梅湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
loft40年产权到期后要申请土地使用权续期,并且交土地出让金,住宅用地到期自动续期。到期了,只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。
《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,将会自动续期。我国规定住宅用地的醉高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,的海南房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,即根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上海南房产,根据收回时的残余价纸给予相应补偿。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上海南房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
40年产权的海南房子有哪些优点1、面积小,价格相对较低:
40年产权的海南房子的目前市面上主要以公寓为主,户型面积较小,中间没有什么承重墙,价格相对较低。
2、地理位置较好,交通便利:
40年产权的海南房子通常属于商业用地,周边配套设施相对成熟,交通便利,上下班比较方便。
3、可用于办公:
40年产权的海南房子不仅可用于居住,还可以用来注册公司和商用,比较实用。
4、出租收入可观:
40年产权的海南房子因为位于商业繁华地段,租金比较可观,因此也有许多人选择购买40年产权的公寓来touzi或者出租。
万宁石梅湾买房优势:海南买房,石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈,沙滩更加纯洁细腻,还拥有中国唯一的天然青皮林,数十公里绵延开来,成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海,呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上,就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店,酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。