摘要：石梅湾养老，“实行石梅湾购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使石梅湾购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患...
海南购房合同备案是什么意思 海南房产信息网，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
“实行海南购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使海南购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。”
如何办理海南购房合同备案?1、海南购房人(单位)在交付海南购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向海南房地产开赴企业索取由石梅湾房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、海南购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市石梅湾房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如海南购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，石梅湾房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经海南房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
万宁石梅湾买房优势：海南石梅湾房产网，石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。
