摘要：万宁神州半岛二手房，如果不想买了，在开发商没有违约的情况下，认购书定金是不退的。在确定购买的情况下，认购书定金也不会退，会直接用来抵房款。定金是商品房买卖合同的当事人为了确保合同的...
认购书定金可以退吗 海南神州半岛新房，神州半岛拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如果不想买了，在开发商没有违约的情况下，认购书定金是不退的。在确定购买的情况下，认购书定金也不会退，会直接用来抵房款。定金是商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由万宁神州半岛购房者按照万宁神州半岛购房款的一定比例，预先给付卖房人的金钱。
万宁神州半岛买房交定金注意事项1、尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金，并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序。若双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，万宁神州半岛购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、可将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“押金”、“订约金”等。这样一来，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能退回。因为根据《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。此外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，应退还万宁神州半岛购房者。
3、在签订认购协议时，明确约定对自己有利的内容。如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担等。
退万宁神州半岛购房定金的情况根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“万宁神州半岛购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想万宁神州半岛买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
以下情况不能退：
因万宁神州半岛购房人自身原因导致万宁神州半岛购房合同不能正常履行的，定金不退。
以下情况可以退：
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致万宁神州半岛购房合同无法达成的情况。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认万宁神州半岛购房屋转售他人的情况。
3、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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