摘要:石梅湾购房,有权利。万宁石梅湾购房贷款合同里通常都有这样一条:作为万宁石梅湾购房贷款的抵押物,当万宁石梅湾房子的市场评估价值显著缩水时(20-30%之间),银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值,或提...
房价下跌,银行有权提前要回贷款吗? 石梅湾购房,海南石梅湾,风景优美,空气新鲜,海南石梅湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
有权利。石梅湾购房贷款合同里通常都有这样一条:作为石梅湾购房贷款的抵押物,当万宁石梅湾房子的市场评估价纸显著缩水时(20-30%之间),银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价纸,或提前终止贷款,将万宁石梅湾房子收回拍卖,并要求贷款人继续偿还剩余欠款。
所以在万宁石梅湾房价下跌的时候,银行是有权利提前要回贷款的,但在国内这种现象几乎不会大规模发生,主要有以下两个原因:
1.把万宁石梅湾房子提前收回来拍卖,对银行来说并不划算。银行想要的是钱和利息,如果贷款人工资不变,保持还贷,即使万宁石梅湾房价下跌银行也不会提前强行收回万宁石梅湾房子。除非调查得知你还贷风险增大,比如丢了工作,家里发生变故使得即将无法还贷,或许会使用该条款。只要你能还的起贷款,资不抵债也没关系,现金流不断,万宁石梅湾房子迟早是你的。
2.一旦银行大规模主动终止贷款,势必会有大量“法拍房”进入交易市场,会破坏广大石梅湾购房者对海南房产价纸的信心,一旦公众对某样资产失去信心,会加剧资产贬纸,造成市场动荡。鉴于国情,我们的相关管理机构也会出手进行干涉的,极力避免出现90年代日本万宁石梅湾房价“腰斩”的情况。
总之,银行有自己的风险评估,在抵押物整个市场崩溃的前提下,收回抵押物之后卖给谁?这中间的成本谁来负担?不收回抵押物,每个月还有月供可以收,收回来就只能看着万宁石梅湾房子发霉。如果你是银行,你会这么愚蠢吗?
万宁石梅湾买房优势:海南万宁石梅湾房产网,石梅湾,由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱,被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。区内自然资源丰富多彩,碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体,山清水秀,景色怡人,充满原始的热带原生态自然风光。