期房交房怎么验收

摘要：海南神州半岛养老，1、期房开发商以书面形式通知万宁神州半岛购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、期房业主持入住通知要求证件及其他相关资料，在入住通知要求期限内到期房神州半岛房地产开发企业指定地点...

期房交房怎么验收 海南神州半岛房产信息网，神州半岛买房预算、家庭人口、还贷方式等这些神州半岛买房细节都需要注意！

1、期房开发商以书面形式通知海南购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、期房业主持入住通知要求证件及其他相关资料，在入住通知要求期限内到期房万宁神州半岛房地产开发企业指定地点，查验期房万宁神州半岛房地产开发企业依法应当取得书面文件。

3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

5、万宁神州半岛房地产开发企业对期房存在质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向期房万宁神州半岛房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定其他费用。

7、业主签署《期房验收交接单》，从万宁神州半岛房地产开发企业或万宁神州半岛房地产开发企业指定第三方处领取期房钥匙。

8、业主向期房万宁神州半岛房地产开发企业依法选定前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理相关手续以上是关于期房交房时应该注意什么的详细介绍，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房渗漏问题，这些都关系到期房日后居住。

1、交房面积误差只能在3%之内。

交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时房屋面积的误差在3%之内的话，甲乙双方应根据合同对房款多退少补;如果交房时房屋面积的误差在3%以上的话，海南购房者可要求退房，不退房可要求开发商退补相应房款及利息。

2、看房屋外立面是否干净平整。

外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，所以交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损。与此同时也要检查公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。

3、检查入户门的质量。

检查入户门门框是否有变形、是否可以正常使用、开关门是否顺畅等。另外，也需要检查入户门的规格以及配件是否齐全。

4、检查室内窗户是否能正常开关。

检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关;有的窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆，所以也要检查栏杆是否变形。

5、检查墙壁是否渗水。

看墙壁是房屋验收的首要问题，因为期房墙壁渗水之事时有发生，醉严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，醉好选在神州半岛房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

6、检查管道排水是否困难。

这里说的管道指的是排污水管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时要拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

神州半岛买房优势：神州半岛牛庙岭面积醉大、海拔醉高，岭尖海拔209米，如一长龙俯卧半岛；石门岭则是神州半岛与内陆相连的门户，传说玉帝为保护岛人安全，派来石门公把守岛的门户，石门岭由此得名；，海南楼盘