摘要：海南万宁石梅湾房产，1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的o性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。石梅湾购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地...
购买单身公寓注意事项 海南石梅湾楼盘，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的o性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是石梅湾买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是石梅湾买房人考虑项目时不可忽视的因素。
如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的海南房子，50－80平方米左右的海南房子好出租，租金价格也合理。
6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
7、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
8、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。
9、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的期望，再决定是否购买。
1、实用面积要大：
在购买这类海南房子时，一定要亲自去量取居住的实际范围，并且在购买前应当咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。
2、区位位置要好：
地理位置非常关键，它在一定程度上弥补了居住范围小的问题，主要从两方面看：1、交通便利，醉好靠近公交或BRT，这样上班方便;2、生活配套完善，海南购房前要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。
3、总价均价都要适度：
在石梅湾买房这件事上主要还是看经济行能力，一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓，纸得出手;另外选单身公寓时，均价跟周边同类万宁石梅湾房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。
石梅湾买房优势：石梅湾沙滩长约6公里，沙滩上生长着世界上仅存面积醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保护和重视，光绪27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但给石梅湾带来了清新空气，也让景致生动多彩起来。，海南万宁石梅湾楼盘
