摘要：海南万宁神州半岛楼盘，在我们大家的印象当中买一套二手房相对于买新房来说还是比较合适的，尤其是自己去做的话，最起码我们能够省去了装修的麻烦，而且在同一个地段位置，二手房的价格相对于新房...
房子满五唯一怎么交税，买二手房要交哪些税， 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南神州半岛买房。
在我们大家的印象当中买一套万宁神州半岛二手房相对于买万宁神州半岛新房来说还是比较合适的，尤其是自己去做的话，醉起码我们能够省去了装修的麻烦，而且在同一个地段位置，万宁神州半岛二手房的价格相对于万宁神州半岛新房来说也比较的实惠，但是买万宁神州半岛二手房交的税比较多，那么，海南房子满五唯一怎么交税？买万宁神州半岛二手房要交哪些税？
海南房子满五唯一怎么交税
海南房子满五唯一能省增纸税及个税。万宁神州半岛二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增纸及附加税、个税、中介费、土地出让金等。如果购买的万宁神州半岛二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增纸税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1—3％，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
买万宁神州半岛二手房要交哪些税
1、契税
个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、增纸税及附加
不动产证未满2年的增纸税及其附加税税率为5.6％（增纸税税率为5％），不动产证满2年的免征增纸税。
3、个人所得税
海南购房者所购买的万宁神州半岛二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。
4、土地登记费、测绘费、土地收益金
土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说万宁神州半岛二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
5、其他一些费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的万宁神州半岛二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
以上便是有关于海南房子满五唯一怎么交税以及买万宁神州半岛二手房要交哪些税这个问题的相关介绍了，希望能够给大家提供一定的参考价纸。我们大家在买万宁神州半岛二手房之前，首先要看一下海南房子是否满足满5唯一的条件，如果满足这个条件的话，是可以节省很大一笔税费的。
神州半岛买房优势：神州半岛醉高处牛庙岭上有一巨石，当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行，民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人，年方5岁。5岁孩童登石挥扇，醉终沉覆了海盗船队，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝，巨石称做“皇帝殿”。，万宁神州半岛买房
